枭雄赋

虽然还是挂着微笑，但任谁都可以看出来那份懈怠，或许遇到太多只询价却不购房的人了，她的回答带有浓烈的应付性，要不是瞅见了门口那辆挂着黑牌的奔驰，她大概连搭理问候的功夫都会省掉，一个衣着普通的年轻人，在她眼里，还不成气候。

    贾平凹有一句很经典的话：女人的眼光是雪亮的，她知道一个没有钱的男人是不值钱的。

    “继续。”萧云轻声道。

    “要不这样吧，先生，你自己慢慢看，有什么不明白的就问我。”那位售楼小姐干脆婉拒。

    萧云笑笑，也没有再说什么，低下头细细研究起来。

    小区的整体规划虽然还不完善，但一些局部细节还是十分考究的，耐人寻味，单拿那些绿色植物来说就是一个大手笔，哪个地方种花，哪个地方植树，哪个地方铺草，全都经过精心挑选、合理安排，再加上假山与流水的巧妙结合，的确引人入胜，而远方飘渺传来西山寺的禅禅钟声，更添上了几分轻纱薄绡的圣洁意境，苏楠就被感染了，拿着一架单反四处拍照，似乎对这个爱巢所在地欣赏有加。

    “平湖苑卖出多少房子了？”看了十多分钟，萧云合上彩色简介，提了一个问题。

    “七成左右吧，现在公司为了尽快回笼资金，打出了八五折的优惠。”售楼小姐轻声道。

    “二期准备上了吧？”萧云问道，修长手指轻轻敲打着桌面。

    “差不多，大概明年年底吧，最快会在明年年初，目前公司正在紧锣密鼓地筹措当中，二期的规模要远远大于一期，包括资金投入、建筑材料、绿化面积、配套设施等等，届时，这里将会成为一个成熟小区，房价肯定会飙升，不知先生现在感不感兴趣，先预购几套一期的房子呢？”售楼小姐耐心解释道。,

    “我对你们小区总体印象不错，不过我这人，不喜欢吃半生不熟的东西。”萧云微笑道。

    “人总要有点新的尝试，这样才能进步，您说对么，先生？”售楼小姐锲而不舍地忽悠。

    “十分认同，但我要先看一样东西。”萧云轻声道。

    “您说。”售楼小姐气定神闲，如何应付客人的刁钻，她早就成精了。

    “能不能让我看一下你们的内部销控表？”萧云微笑道。

    售楼小姐一愣，那份淡定也随即烟消云散，终于明白一个道理，浅水往往会淹死牛。

    房地产与其他消费品不同，它的生产周期很长，市场需求变化后，供给是不可调节的，只能以销控来实现微调。一个项目刚开盘就被一抢而空不是一件好事，只能说明定价偏低，开发商没有得到最大的销售收入，必须要控制好销售节拍，可以说，销控是实现项目利润最大化的捷径，而内部销控表就是这条捷径的指示灯，其重要性，可想而知。

    “没有吗？”萧云见她有些呆滞，又问了一句。

    “有是有，但要向我们老总请示。”她面露难色，客户要求看销控表还是头一遭遇到。

    “我时间很充裕。”萧云微笑道，也不再和她交谈，拿起那本《coco薇》看了起来。

    那位售楼小姐木讷了几秒钟，原本想直接开口拒绝，但还是忍住了，走回房间打电话。

    小美人正坐在办公室里看着两杯水发呆，见她的同事进来了，问道：“那两人走了？”

    “我倒是希望他们走了，妈d，今天遇到买肉挑刺的鲁智深了。”她低声骂了句。

    “怎么了？”小美人问道。

    “那个小白脸要看内部销控表。”她在自己的手机上翻找着老总的电话。

    “不会吧？这么懂门道，是不是同行来找茬的？”小美人忧心忡忡道。

    “不像，你先拿水出去招待一下。”她终于找到号码，在座机上飞快地按下一串数字。

    小美人撇撇嘴，勉为其难地站起身，那个年轻人的微笑让她有些发毛，太干净了，不真实。

    她推门出来时，那个年轻人正埋头奋笔疾书，在一张白纸上写着什么，见她出来就停笔了。

    “先喝杯水吧，我同事去打电话了。”小美人把两杯水都放在桌面上。

    “谢谢。”萧云微微一笑。

    小美人从桌上拿过一张名片，递给他，轻声道：“这是我的名片，多多指教。”

    “何琉璃，很好听的名字，我叫萧云，萧瑟的萧，白云的云。”萧云百年不变地介绍自己。

    “听说萧先生想看销控表？”何琉璃挑了挑两条很好看的眉毛。

    “有问题？”萧云问道。

    “没有，只是觉得萧先生有备而来，很清楚房地产的情况。”何琉璃轻声道。

    “买房可不是一件小事，对所在的小区知根知底一点，对双方都有好处。”萧云喝了一口水。

    “言之有理，不过我得事先跟你通通气，别对这个楼盘抱有太大的希望，我不知道你有什么背景，但感觉你挺年轻的，比我大不了几岁，可能在花钱上会缺乏缜密考虑，如果你真想买房，就应该去一些口碑较